Hypotheekvormen:
welke hypotheek past bij mij?
Welke hypotheekvormen zijn er?
Als je een nieuwe hypotheek af gaat sluiten kun je, afhankelijk van de hypotheekrenteaftrek, kiezen voor een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek. Wil je gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek? Dan kun je kiezen voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Of een combinatie van deze twee. Bij een aflossingsvrije hypotheek heb je als starter op de woningmarkt geen recht op hypotheekrenteaftrek.
Annuïteitenhypotheek
- Je betaalt elke maand een vast brutobedrag zolang je rente vaststaat.
- Door hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten in het begin lager.
- Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
- De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
Lees meer over de annuïteitenhypotheek
Lineaire hypotheek
- Je lost elke maand evenveel af.
- Je betaalt tijdens de looptijd steeds minder rente. Daardoor dalen je totale maandlasten.
- Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
- De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
Lees meer over de lineaire hypotheek
Verschil annuïtair en lineair
Het verschil tussen een annuïtaire en lineaire hypotheek zie je terug in de netto en bruto maandlasten en de aflossing gedurende de looptijd van je hypotheek.
Hier vind je alle verschillen op een rij
Aflossingsvrije hypotheek
- Je betaalt tijdens de looptijd van de hypotheek alleen rente. Je lost dus niet af. Maar tussentijds aflossen mag wel.
- Je betaalt elke maand tijdens je rentevaste periode hetzelfde bruto bedrag. De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
- Je betaalt een hogere rente dan voor een annuïteiten of lineaire hypotheek.
- Aan het einde van de looptijd moet je je hypotheek in een keer terugbetalen. Lukt dat niet, dan moet je misschien je huis verkopen. Je kunt dan mogelijk met een restschuld blijven zitten.
Lees meer over de aflossingsvrije hypotheek
Hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. Kijk of jij in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG.
Een hypotheek voor jouw situatie
Meer hypotheken bij BLG Wonen
Naast annuïtaire-, lineaire of een aflossingsvrije hypotheek, kun bij ons onder voorwaarden ook andere vormen van een hypotheek afsluiten. Bijvoorbeeld:
- Een Recreatiehypotheek voor een vakantiewoning in Nederland
- Een hypotheek voor senioren als je met pensioen bent of maximaal tien jaar voor je AOW zit
- Een tweede hypotheek voor het verbouwen of verduurzamen van je huis
- Een Verhuurhypotheek voor een verantwoorde verhuur op basis van het landelijke puntenstelsel
- Een Bespaarhypotheek voor het kopen van of energiezuinig maken van je huis
- Een Bedrijfshypotheek voor het kopen van een Bedrijfspand
Daarnaast bestaat er nog een bankspaarhypotheek. Bij deze hypotheek spaar je om later je hypotheek af te lossen. Let op: deze kun je niet bij ons afsluiten, maar een bestaande bankspaarhypotheek bij een andere hypotheekverstrekker kun je wel oversluiten naar BLG Wonen.
Mevrouw Visser, klant BLG Wonen:
"Er is best veel tijd en energie in mijn aanvraag gestoken. Zowel vanuit de adviseur als vanuit BLG Wonen. Mijn adviseur merkte dat BLG Wonen net dat stapje extra wilde zetten."
Jouw hypotheek en renteaftrek
Als je na 1 januari 2013 een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek hebt afgesloten voor je eigen woning kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Als je vóór die datum een aflossingsvrije of aflossende hypotheek hebt afgesloten, mag je dankzij het overgangsrecht voor de resterende jaren van de looptijd van je hypotheek (met een maximum van 30 jaar) gebruik blijven maken van hypotheekrenteaftrek.
Lees hier meer over hypotheekrenteaftrek
Voordelen hypotheek bij BLG Wonen
- We denken met je mee, ook als er iets verandert in je situatie
- We werken met onafhankelijke hypotheekadviseurs
- We hebben scherpe rentes
- Je kunt je rente meenemen als je verhuist naar een andere woning