Aflossingsvrije hypotheek

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Je betaalt tijdens de looptijd van de hypotheek elke maand alleen rente.
Je bruto maandlasten blijven hetzelfde tijdens de rentevaste periode.
Aan het einde van de looptijd los je je hypotheek in een keer af.

Maandlasten aflossingsvrije hypotheek

Je betaalt tijdens de looptijd van de hypotheek alleen rente.
Je zet de rente voor een bepaalde periode vast. Na die rentevaste periode kan je rente stijgen of dalen.

In dit voorbeeld blijft de rente de hele looptijd hetzelfde.

Oversluiten naar BLG Wonen

Ga je verhuizen of wil je profiteren van een lagere rente? Dan kun je een aflossingsvrije hypotheek van voor 2013 oversluiten naar BLG Wonen. Je nieuwe aflossingsvrije hypotheek mag dan niet hoger zijn dan 50% van de marktwaarde van je huis.

Je aflossingsvrije hypotheek aflossen

Je hoeft tijdens de looptijd niet af te lossen, maar het mag wel. Bij BLG Wonen kun je meestal 10% per jaar aflossen zonder dat je een vergoeding voor het renteverlies betaalt.

Los je tijdens de looptijd niet af? Bedenk dan wel dat je een aflossingsvrije hypotheek aan het einde van de looptijd in een keer moet aflossen. Dat kan bijvoorbeeld met spaargeld of met de opbrengst van de verkoop van je huis.

Risico van een aflossingsvrije hypotheek

Je lost een aflossingsvrije hypotheek aan het einde van de looptijd in een keer af met eigen middelen. Lukt het je niet om de hypotheek aan het einde van de looptijd terug te betalen? Dan bestaat de kans dat je je huis moet verkopen. De opbrengst moet dan voldoende zijn om het volledige hypotheekbedrag af te kunnen lossen. Anders blijf je met een restschuld zitten.

Aflossingsvrije hypotheek en hypotheekrenteaftrek

Je kunt onder voorwaarden hypotheekrenteaftrek krijgen als je voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebt afgesloten voor het kopen, verbeteren of onderhouden van je huis.

De hypotheekrente is sinds 2001 nog maximaal 30 jaar aftrekbaar. Heb je je hypotheek voor 2001 afgesloten? Dan mag je de rente aftrekken tot eind 2030. Als je de rente niet meer mag aftrekken, kunnen je netto maandlasten stijgen.

Alles weten over hypotheekrenteaftrek en de belasting? Lees dan deze download:

Je betaalt tijdens de looptijd van de hypotheek alleen rente.
Je zet de rente voor een bepaalde periode vast. Na die rentevaste periode kan je rente stijgen of dalen.

Belasting en de eigen woning (pdf) 74,94 KB

Wanneer kies je voor een aflossingsvrije hypotheek?

Je wilt alleen rente betalen tijdens de looptijd van je hypotheek.
Je wilt je huidige aflossingsvrije hypotheek oversluiten.
Je verwacht dat je je aflossingsvrije hypotheek in de toekomst in een keer kunt aflossen.

Productwijzer Aflossingsvrije Hypotheek (pdf) 50,95 KB