Ben jij ondernemer en op zoek naar een (ander) bedrijfspand? Met de Bedrijfshypotheek van BLG Wonen is het mogelijk om een zakelijk pand te financieren.


Op deze pagina:

Kenmerken van de Bedrijfshypotheek

De Bedrijfshypotheek sluit je af via een adviseur. De adviseur vertelt je van tevoren wat de kosten zijn voor het advies en het afsluiten van de hypotheek.

Voor- en nadelen van de Bedrijfshypotheek

Voordelen Bedrijfshypotheek

  • Je vraagt de Bedrijfshypotheek eenvoudig aan via een onafhankelijke hypotheekadviseur.
  • Je mag onder voorwaarden tot 40% van het bedrijfspand verhuren (op basis van vierkante meters).
  • Je kunt kiezen voor een looptijd tot 20 jaar.
  • Je hebt de lening aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

Nadelen Bedrijfshypotheek

  • Ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen, moet je rente en aflossing blijven betalen.
  • Je betaalt een vergoeding voor ons renteverlies als je meer dan 5% van het oorspronkelijke leenbedrag wilt aflossen.
  • Je bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan, starters kunnen geen lening aanvragen.

Is de Bedrijfshypotheek iets voor mij?

Om de Bedrijfshypotheek van BLG Wonen aan te vragen moet je als ondernemer aan een aantal voorwaarden voldoen.

  • Je bent ondernemer met een eenmanszaak, vof, maatschap of bv.
  • Je onderneming heeft een omzet (op groepsniveau) van maximaal € 10 miljoen en maximaal 49 medewerkers.
  • Je woont in Nederland en bent belastingplichtig in Nederland.
  • Je bedrijf staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is gevestigd in Nederland.
  • Je kunt 2 volledige boekjaren aanleveren, waarvan het recentste niet ouder is dan 18 maanden.
  • Je bedrijf is niet actief in deze sectoren.
  • Jij (of een mede-eigenaar) hebt geen negatieve registratie bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
  • Je hebt het bedrag dat je zelf moet inbrengen voor de lening beschikbaar. De Bedrijfshypotheek financiert standaard tot 80% van de marktwaarde en tot 90% als je een duurzaam pand koopt of je pand gaat verduurzamen, zie kenmerken).

Rente en kosten Bedrijfshypotheek

Je betaalt elke maand rente over de hypotheekschuld die nog uitstaat. Tijdens de rentevaste periode blijft de hypotheekrente gelijk. Ook los je maandelijks een deel van je Bedrijfshypotheek af. Het rente- en aflossingsbedrag betaal je elke maand achteraf van je zakelijke rekening. Jaarlijks los je minimaal 5% van je lening af. Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand vind je in de offerte. Deze krijg je van je adviseur.

Meer over de kosten en rentetarieven van de bedrijfshypotheek

Bouwdepot bij je Bedrijfshypotheek

Ga je een bedrijfspand (ver)bouwen? Dan krijg je bij je Bedrijfshypotheek een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de te betalen facturen schiet je wel zelf voor. Deze verreken je later weer via je btw-aangifte.

Lees hier meer over het bouwdepot bij de Bedrijfshypotheek

Bedrijfshypotheek aanvragen

De Bedrijfshypotheek van BLG Wonen vraag je aan via een onafhankelijke hypotheekadviseur. De adviseur kijkt naar wat je maximaal kunt lenen voor een bedrijfspand en helpt je met al je vragen over een zakelijke hypotheek. Ook vraagt hij of zij de hypotheek voor je aan en ontzorgt je gedurende dit proces. Een oriënterend gesprek is vaak vrijblijvend een gratis. Aan een adviesgesprek zijn kosten verbonden. Deze kosten kunnen per adviseur verschillen.

Vind een adviseur en maak een afspraak

Veelgestelde vragen over de Bedrijfshypotheek

  • Sinds 27 maart 2022 moeten alle UBO’s van een onderneming geregistreerd zijn in het UBO-register van de Kamer van Koophandel. Heb je nog geen definitieve inschrijving in het UBO-register? Dan is het een vereiste dat je een bevestiging van inschrijving kan aanleveren tijdens de financieringsaanvraag.

    Goed om te weten: er is geen UBO-registratieplicht voor eenmanszaken.

    Lees meer over de UBO-registratie op de website van de overheid

  • Je kunt kosteloos tot 5% extra van de hoofdsom per jaar aflossen. Wil je meer aflossen? Dan moet je misschien een vergoeding betalen voor de rente die we daarmee mislopen.

    Lees meer over extra aflossen en de vergoeding van het renteverlies

  • Kun je de zakelijke financiering niet terugbetalen? Dan bekijken we samen je financiële situatie. En we zoeken naar een oplossing, zodat je toch de rente en aflossing kunt betalen. Hoe eerder je jouw betalingsproblemen meldt, hoe beter we je kunnen helpen. Zijn je financiële problemen niet op korte termijn op te lossen? Dan krijg je een vaste accountmanager van de afdeling Bijzonder Beheer Zakelijk. Samen kijken jullie naar een lange termijn oplossing.

    Verwacht je betalingsproblemen? Laat het ons dan zo snel mogelijk weten. Dan kijken we samen naar een oplossing. Bel ons op: 030 - 219 69 15.

  • Als je de Bedrijfshypotheek van BLG Wonen afsluit, geef je je bedrijfspand als zekerheid aan ons. Stel dat je de hypotheek niet meer kunt betalen, dan mogen we je bedrijfspand verkopen. Met de opbrengst lossen we (deels) de hypotheek af. Blijven er nog kosten van je zakelijke hypotheek over? Dan ben je als ondernemer persoonlijk aansprakelijk. Dat betekent dat je zelf de schulden moet betalen, ook als je bedrijf bijvoorbeeld failliet gaat.

    Lees hier meer over financiële aansprakelijkheid

Meer informatie over de Bedrijfshypotheek