Kenmerken lineaire hypotheek

  • Je lost elke maand evenveel af.
  • Je maandlasten dalen, omdat je aflost en steeds minder rente betaalt.
  • De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
  • Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

    • Je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing.
    • In het begin is je schuld nog hoog en betaal je veel rente. Doordat je schuld gelijkmatig daalt, betaal je steeds minder rente en dalen je maandlasten.
    • Je zet de rente voor een bepaalde periode vast. Na die rentevaste periode kan je rente stijgen of dalen.
    Bij een lineaire hypotheek daalt je schuld gelijkmatig.


    Maandelijks wordt er, naast het betalen van rente, afgelost op de hypotheekschuld. Aan het einde van de looptijd is de hypothecaire schuld volledig afgelost. De gebruikelijke looptijd is 30 jaar. Omdat de hypotheekschuld daalt door de maandelijkse aflossingen, wordt er steeds minder rente betaald. Het rentebedrag dat onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar is, wordt dus wel kleiner gedurende de looptijd. In het begin betaalt de klant maandelijks hoge hypotheeklasten. In de loop van de tijd worden deze lasten lager omdat er minder rente betaald hoeft te worden.

  • Stel: je hebt een hypotheek van € 225.000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 4%. In de tabel zie je hoeveel aflossing en rente je betaalt. Je bruto maandlasten dalen tijdens de looptijd.

    Jaar Schuld Aflossing* Rente* Bruto Maandlast
    1 € 217.500 € 625 € 739 € 1364
    2 € 210.000 € 625 € 714 € 1339
    3 € 202.500 € 625 € 689 € 1314
    4 € 195.000 € 625 € 664 € 1289
    5 € 187.500 € 625 € 639 € 1264
    6 € 180.000 € 625 € 614 € 1239
    7 € 172.500 € 625 € 589 € 1214
    8 € 165.000 € 625 € 564 € 1189
    9 € 157.500 € 625 € 539 € 1164
    10 € 150.000 € 625 € 514 € 1139
    29 €7500 € 625 € 39 € 664
    30 € 0 € 625 € 14 € 639


    * Dit zijn maandbedragen.

  • Lineaire hypotheek Annuïteitenhypotheek
    Bruto maandlasten Dalen Blijven gelijk
    Netto maandlasten Dalen Stijgen
    Hypotheekrenteaftrek Mogelijk Mogelijk
    Aflossing Blijft gelijk Neemt toe
    Hypotheek afgelost Einde looptijd Einde looptijd
    • Je verdient nu genoeg om de hogere maandlasten in het begin te kunnen betalen.
    • Je wilt dat je maandlasten gelijkmatig dalen, bijvoorbeeld omdat je later minder wilt gaan werken.
    • Je wilt dat je hypotheekschuld gelijkmatig daalt.

Zodat jij kunt wonen zoals jij wilt.

Meer over BLG Wonen

Een hypotheek van BLG Wonen. Wij kijken naar wat er wel mogelijk is, zodat jij kunt wonen zoals je wilt.
BLG Wonen

Meer weten over je mogelijkheden om een BLG Wonen hypotheek af te sluiten? Beantwoord een paar vragen, dan helpen we je verder.

Naar de eerste vraag