Met pensioen en een nieuwe hypotheek

Bereken je maximale hypotheek na pensioen

Als je met pensioen bent of gaat, kun je bij ons onder voorwaarden een hypotheek afsluiten. Je pensioendatum en je pensioeninkomen tellen onder meer mee in de berekening van jouw maximale hypotheek.

Ben je al met pensioen?

Als je al met pensioen bent, ligt de nadruk op je huidige situatie en hoe stabiel die in de toekomst blijft. Bij de berekening van je maximale hypotheek kijken we onder andere naar je inkomsten uit je AOW-pensioen, werkgeverspensioenen en individuele pensioenvoorzieningen.

Ben je nog niet met pensioen en vraag je een hypotheek aan in de 10 jaar voordat je de AOW-leeftijd bereikt? Dan berekenen we je maximale hypotheek op basis van je te verwachten pensioeninkomen. Zo weten wij (en jij ook) of je na je pensioen de hypotheeklasten nog kan betalen. Bij je aanvraag vragen we je daarom om je toekomstige pensioeninkomsten aan ons te laten zien.

Mogelijkheden hypotheek na pensioen

Je kunt waarschijnlijk minder lenen.
Na je pensioen is je inkomen waarschijnlijk lager dan daarvoor. Je inkomen telt mee in de berekening van je maximale hypotheek. De kans is dus groot dat je na je pensioen minder hypotheek kunt krijgen dan voor je pensioen.
Je hebt minder voordeel van je hypotheekrenteaftrek.
Als je je AOW-leeftijd hebt bereikt, betaal je vaak minder belasting. Hierdoor heb je minder voordeel van je hypotheekrenteaftrek. Je netto hypotheeklasten kunnen daardoor hoger zijn dan vóór je pensioen.

                            Let op: na 30 jaar stopt je hypotheekrenteaftrek.
Hierdoor kunnen je rentelasten ineens een stuk hoger worden. De startdatum van deze regel is 2001. Als je vóór 2001 een huis hebt gekocht, kan je nog tot 2031 hypotheekrente aftrekken.                                        
  