Annuïteitenhypotheek
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm met lagere netto maandlasten aan het begin.
Wat is een annuïteitenhypotheek?
- Je betaalt elke maand een vast brutobedrag.
- Dat bedrag bestaat uit aflossing en rente.
- De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
- Door hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten in het begin lager.
- Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
Maandlasten annuïteitenhypotheek
- In het begin betaal je meer rente dan aflossing. Door hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten daarom de eerste jaren lager.
- Aan het einde betaal je meer aflossing dan rente. Je hebt dan minder hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto maandlasten hoger worden.
- Je zet de rente voor een bepaalde periode vast, zodat je tijdens die rentevaste periode een vast bruto maandbedrag betaalt.
- Je zet de rente voor een bepaalde periode vast. Na die rentevaste periode kan je rente stijgen of dalen.
Annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek?
De verschillen tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek:
| Annuïteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | |
|---|---|---|
| Bruto maandlasten | Blijven gelijk | Dalen |
| Netto maandlasten | Stijgen | Dalen |
| Hypotheekrenteaftrek | Mogelijk | Mogelijk |
| Aflossing | Neemt toe | Blijft gelijk |
| Hypotheek afgelost | Einde looptijd | Einde looptijd |
Wanneer kies je voor een annuïteitenhypotheek?
- Je wilt de zekerheid van een vast (bruto) maandbedrag.
- Je wilt de eerste jaren lagere netto maandlasten hebben. Bijvoorbeeld omdat je een starter bent.
- Je verwacht dat je in de toekomst hogere (netto) maandlasten kunt betalen. Bijvoorbeeld omdat je later in je loopbaan meer denkt te gaan verdienen.
- Je wilt de zekerheid dat je de gehele hypotheek aflost tijdens de looptijd.
Voorwaarden hypotheek BLG Wonen
Waarom BLG Wonen?
- We kijken naar wat wél mogelijk is.
- We helpen je verder in begrijpelijke taal.
- We werken samen met onafhankelijke adviseurs voor persoonlijk advies.
Zodat jij kunt wonen zoals jij wilt.
Meer over BLG Wonen
Meer weten over je mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten? Beantwoord een paar vragen, dan helpen we je verder.