Zo werkt een annuïteitenhypotheek
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm met lagere netto maandlasten aan het begin.
Annuïteitenhypotheek in het kort
- Je betaalt elke maand een vast brutobedrag.
- Dat bedrag bestaat uit aflossing en rente.
- De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
- Door hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten in het begin lager.
- Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
-
- In het begin betaal je meer rente dan aflossing. Door hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten daarom de eerste jaren lager.
- Aan het einde betaal je meer aflossing dan rente. Je hebt dan minder hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto maandlastenhoger worden.
- Je zet de rente voor een bepaalde periode vast, zodat je tijdens die rentevaste periode een vast bruto maandbedragbetaalt.
- Je zet de rente voor een bepaalde periode vast. Na die rentevaste periode kan je rente stijgen of dalen.
In dit voorbeeld blijft de rente de hele looptijd hetzelfde.
-
Stel: je hebt een hypotheek van 225.000 euro afgesloten voor 30 jaar met een rentepercentage van 4%. In de tabel zie je hoeveel je aan aflossing en rente betaalt. Het bedrag aan aflossing stijgt en het bedrag aan rente daalt. Maar de bruto maandlasten blijven gelijk.
Jaar Schuld Aflossing Rente Bruto Maandlast 1 225.000 330 744 1074 2 221.038 344 731 1074 3 223.750 358 717 1074 4 223.125 372 702 1074 5 222.500 387 687 1074 6 221.875 403 671 1074 7 221.250 420 655 1074 8 220.625 437 637 1074 9 220.000 454 620 1074 10 219.375 473 601 1074 ... ... ... ... 1074 ... ... ... ... 1074 ... ... ... ... 1074 29 12.800 1010 64 1074 30 0 1051 23 1074 -
Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Bruto maandlasten Blijven gelijk Dalen Netto maandlasten Stijgen Dalen Hypotheekrenteaftrek Mogelijk Mogelijk Aflossing Neemt toe Blijft gelijk Hypotheek afgelost Einde looptijd Einde looptijd -
- Je wilt de zekerheid van een vast (bruto) maandbedrag.
- Je wilt de eerste jaren lagere netto maandlasten hebben. Bijvoorbeeld omdat je een starter bent.
- Je verwacht dat je in de toekomst hogere (netto) maandlasten kunt betalen. Bijvoorbeeld omdat je later in je loopbaan meer denkt te gaan verdienen.
- Je wilt de zekerheid dat je de gehele hypotheek aflost tijdens de looptijd.
Waarom BLG Wonen?
- We kijken naar wat wél mogelijk is.
- We helpen je verder in begrijpelijke taal.
- We werken samen met onafhankelijke adviseurs voor persoonlijk advies.
Zodat jij kunt wonen zoals jij wilt.
Meer over BLG Wonen
Meer weten over je mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten? Beantwoord een paar vragen, dan helpen we je verder.
Stel ons al je vragen
- Vrijblijvend even sparren met een deskundige.
- Hulp bij het maken van een berekening.
- Vraag alles, we helpen je verder.
Bel ons op 046 - 478 88 88
(op werkdagen van 8.30 tot 17.30 uur)
App ons op 06 - 51 04 44 35
(op werkdagen van 8.30 tot 17.30 uur)
Stuur ons een e-mail via dit contactformulier