Tariefgroep aanpassen in het kort

  • Je tariefgroep kan omlaag als je huis in waarde stijgt en/of als je (extra) hebt afgelost.
  • Je geeft zelf aan ons door dat je huis in waarde is gestegen en/of dat je (extra) hebt afgelost.
  • Als je in een lagere tariefgroep terechtkomt kan je hypotheekrente verlaagd worden.

Heb je een (bank)spaarhypotheek?

Dan kan je tariefgroep ook omlaag door te salderen Bij een (bank)spaarhypotheek is een lagere rente niet altijd gunstig. De rente die je krijgt op je gespaarde kapitaal daalt namelijk ook. Je moet dan meer inleggen om het eindbedrag te halen. Laat je hierover adviseren.

Ga naar je eigen adviseur of vind een adviseur bij jou in de buurt.

Laat je tariefgroep aanpassen

Stuur ons het formulier ‘Aanpassen Marktwaarde van uw huis’ samen met een actuele WOZ-waarde of een taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden.

Let op: om de marktwaarde van je huis te bepalen gaan we uit van 85% van de WOZ-waarde. Is je hypotheek meer dan 75% van de WOZ-waarde? Stuur dan een taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden.

Stuur ons de documenten per e-mail naar: rentewijziging@blg.nl.

Of per post naar:
BLG Wonen
Afdeling Back Office                                         Antwoordnummer 28
6160 VB Geleen

Heb je een (bank)spaarhypotheek en wil je dat we salderen? Dan kun je dit aanvinken op het formulier.

Veelgestelde vragen

  • Hoeveel rente je betaalt voor je hypotheek hangt niet alleen af van de actuele marktrente en de periode dat je de rente wilt vastzetten. We kijken ook naar de verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de marktwaarde van je huis. Deze ‘schuld-marktwaardeverhouding’ bepaalt in welke tariefgroep je hypotheek valt. De tariefgroep wordt ook wel tariefklasse genoemd.
  • Bij BLG Wonen hebben we 12 tariefgroepen.

    Een hypotheek met NHG* ≤90% van de marktwaarde
    >90% van de marktwaarde
    Een hypotheek zonder NHG ≤40% van de marktwaarde
    ≤50% van de marktwaarde
    ≤60% van de marktwaarde
    ≤70% van de marktwaarde
    ≤80% van de marktwaarde
    ≤90% van de marktwaarde
    ≤95% van de marktwaarde
    ≤100% van de marktwaarde
    ≤106% van de marktwaarde
    >106% van de marktwaarde

    * NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie.

    De getallen in de tabel verwijzen naar de maximale schuld-marktwaardeverhouding. Heb je bijvoorbeeld een schuld-marktwaardeverhouding van 40% of lager? Dan val je in de tariefklasse tot 40%. Of is je schuld-marktwaardeverhouding 76%? Dan val je in de tariefklasse tot 80%.

  • We hebben het aantal tariefgroepen per 1 maart 2018 uitgebreid van 4 naar 12. Op termijn gelden de 12 tariefgroepen voor al onze hypotheken.

    Je rentevorm bepaalt vanaf wanneer je met de 12 tariefgroepen te maken krijgt.

    • Variabele rente: dit geldt nu al.
    • Vaste rente: als je na 1 maart 2018 een nieuwe rentevaste periode kiest.
    • Andere rentevormen (bijvoorbeeld Middelrente, VariRust of Kwartaalvariabel): als je overstapt op een vaste of variabele rente.


    Eerder naar 12 tariefgroepen

    Heb je een hypotheek met een vaste rente die is ingegaan voor 1 maart 2018 en wil je eerder over naar 12 tariefgroepen? Dan is het misschien interessant om je rente eerder aan te passen of te middelen. Een adviseur kan bekijken of dat in jouw situatie gunstig is.

  • Deel je hypotheek door de marktwaarde van je huis en vermenigvuldig dit met 100.

    Gebruik voor de marktwaarde van je huis 85% van de WOZ-waarde. Is je hypotheek meer dan 75% van de WOZ-waarde? Gebruik dan de taxatiewaarde.

    Wil je weten welke tariefgroep bij ons bekend is? Bel ons dan op 046 – 478 88 88.

    Voorbeeld

    • Je hypotheek is € 175.000.
    • De marktwaarde van je huis is € 230.000.

    Je valt dan in de tariefgroep tot 80%, want € 175.000/€ 230.000 = 76%.

  • Je kunt in een lagere tariefgroep komen als:

    • de waarde van je huis is gestegen.
    • je (extra) hebt afgelost op je hypotheek.
    • je een (bank)spaarhypotheek hebt en kiest voor salderen.

    Lees meer over extra aflossen

  • Ja, dat kan als we opnieuw kijken naar de verhouding tussen je hypotheek en de marktwaarde van je huis. Is de waarde van je huis gedaald? Dan kun je in een hogere tariefgroep komen. We bekijken dit alleen opnieuw als je:

    Tip: geef de marktwaarde van je huis alleen opnieuw aan ons door als die hoger is dan de marktwaarde die bij ons bekend is. Dat is de aankoopprijs die je voor het huis hebt betaald, tenzij je al eens een nieuwe marktwaarde aan ons hebt doorgegeven.