Tariefgroepen Bespaarhypotheek

Je tariefgroep verlagen

• Automatisch een lagere rente als je aflost of je huis energiezuiniger maakt

  Valt je hypotheek in een lagere tariefgroep omdat je aflost? Of in een hogere energiegroep, omdat je huis een beter energielabel heeft? Dan hoort daar een lagere rente bij. We passen je rente automatisch aan op de 1e van de maand.

  Voorbeeld 1: je lost je hypotheek voor een deel af

  • Je hypotheek is € 320.000
  • De marktwaarde van je huis is € 350.000
  • Je hypotheek valt in de tariefgroep hoger dan 90% met een rentepercentage van 4,52% (voorbeeldrente)
  • Je huis heeft energielabel B en valt in energiegroep B

  
  Je lost elke maand € 209 af. Na 2 jaar heb je € 5.016 afgelost. Vanaf 1 april valt je hypotheek in de tariefgroep tot en met 90%, binnen energiegroep B.

  We passen je rente automatisch aan op 1 april naar de rente passend bij tariefgroep tot met 90%, binnen energiegroep B: 4,36% (voorbeeldrente). Het nieuwe maandbedrag schrijven we af op 1 mei.

  Lees meer over extra aflossen

  Voorbeeld 2: Je maakt je huis energiezuiniger

  • Je hypotheek is € 350.000
  • De marktwaarde van je huis is € 350.000
  • Je hypotheek valt in de tariefgroep hoger dan 90% met een rentepercentage van 4,57% (voorbeeldrente)
  • Het energielabel van je huis is C en valt in energiegroep C of lager

  
  Na het verduurzamen van je huis laat je op 20 mei energielabel A registreren bij RVO. Je gaat daarmee van energiegroep C of lager naar energiegroep A.

  In juni controleren wij je nieuwe energielabel bij RVO. We passen je rente automatisch aan op 1 juli naar de rente passend bij energiegroep A binnen de tariefgroep hoger dan 90%: 4,47% (voorbeeldrente). Het nieuwe maandbedrag schrijven we automatisch af op 1 augustus.

  Meteen profiteren van een lagere rente met het Energiebespaarplan Plus

  Heb je plannen om je (toekomstige) woning te verduurzamen? Met een Energiebespaarplan Plus bij een Bespaarhypotheek van BLG Wonen krijg je meteen de rente die hoort bij het betere energielabel. Je krijgt twee jaar de tijd om je huis te verduurzamen. Lees hier alles over het Energiebespaarplan Plus.

  In Mijn BLG en je hypotheekofferte zie je vooraf wat je nieuwe rente wordt als je aflost of je huis energiezuiniger maakt. Daar staat je rente van dit moment en de rentes die horen bij de andere tarief- en energiegroepen van jouw hypotheek.

• Marktwaarde van je huis aanpassen

  Is tijdens je rentevaste periode de waarde van je woning gestegen? Dan is het met de Bespaarhypotheek niet mogelijk naar een lagere tariefgroep te gaan. Pas als je rentevaste periode afloopt, kun je vanaf drie maanden voor de einddatum een nieuwe marktwaarde van je huis doorgeven. Je regelt dit gemakkelijk zelf in Mijn BLG. Met de BLG Wonen Hypotheek kun je wel tussentijds naar een lagere tariefgroep bij een stijging van de waarde van je woning.

  Goed om te weten: om de waarde van je huis door te geven, heb je een recent WOZ-taxatieverslag of een recent taxatierapport nodig. Je hebt niet altijd een volledig taxatierapport nodig. Soms heb je genoeg aan een Desktop Taxatie. Dat is goedkoper en je hebt het rapport sneller in huis.

  Lees meer over het taxeren van je huis

• Kan je tariefgroep ook omhoog?

  Ja, dat kan als we opnieuw kijken naar de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je huis. Geef je aan het einde van de rentevaste periode een lagere waarde van je huis aan ons door (geen verplichting)? Of vraag je een verhoging van je hypotheek aan? Dan kun je in een hogere tariefgroep komen.

• En kan je energiegroep ook omlaag?

  Een definitief energielabel is 10 jaar geldig. Daarom is het soms belangrijk dat je een nieuw definitief energielabel laat registreren. Bijvoorbeeld als je een nieuwe rentevaste periode kiest of je je hypotheek verhoogt. Laat je op die momenten geen nieuw energielabel registeren? Dan kan je hypotheek in de laagste energiegroep terechtkomen en krijg je de rente die daarbij hoort. In MijnOverheid zie je tot wanneer het energielabel van je huis geldig is. Eindigt de geldigheid van je energielabel tijdens je rentevaste periode? Dan veranderen we je rente tijdens die periode niet.

• Een Energiebespaarplan Plus in combinatie met de Bespaarhypotheek afsluiten

  Als je een Energiebespaarplan Plus in combinatie met een Bespaarhypotheek afsluit, krijg je meteen de rente die hoort bij het betere energielabel. In het Energiebespaarplan Plus leg je vast welke maatregelen je uitvoert voor een beter energielabel van je huis. Heb je het energielabel na twee jaar nog niet gehaald? Dan passen we de hypotheekrente aan naar het rentepercentage dat hoort bij het energielabel van je huis op dat moment. Dat doen we op basis van de rentes die in je offerte of het renteaanbod staat.