Je hypotheek zelf online verhogen

Wil je zonder adviseur je hypotheek verhogen om je huis te verbouwen of te verduurzamen? Onder voorwaarden kun je dat online zelf doen. Op deze pagina lees je er meer over.
Verhuizen of verbouwen? Wij helpen je met het maken van deze keus.

  2. Alles over jouw hypotheek
  3. Online hypotheek verhogen

Op deze pagina:

Zelf online je hypotheek verhogen: voor wie?

Je wilt graag je huis verduurzamen of verbouwen. Weet je zeker dat het ophogen van je hypotheek in jouw situatie de juiste oplossing is? Kijk dan of het zelf online verhogen van je hypotheek bij jou past:

  • Je hebt al een eigen huis en een hypotheek bij BLG Wonen.
  • Je hebt een hoger hypotheekbedrag laten inschrijven en/of je hebt een deel van je hypotheek afgelost. Je hoeft daarom niet naar de notaris.
  • Je wilt je huis verduurzamen of verbouwen en het geld dat je extra leent, gebruik je daarvoor.
  • Je weet genoeg van hypotheken om onze kennis- en ervaringstoets te halen.
  • Je kunt zelf beoordelen of je hypotheekrente aftrekbaar is.

De voor- en nadelen van online je hypotheek verhogen

Voordelen

  • Je betaalt alleen € 400 afsluitkosten en kosten voor een taxatie. En soms een bedrag als je met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvraagt.
  • Je kunt het aanvragen wanneer het jou uitkomt.
  • Je krijgt geen persoonlijk advies, maar wel persoonlijke begeleiding bij het aanvragen.

Nadelen

  • Je krijgt geen persoonlijk advies op maat van een adviseur.
  • Je kunt niet meer dan € 25.000 extra hypotheek aanvragen.
  • Het is niet mogelijk als je zzp’er of ondernemer bent.

Voorwaarden online je hypotheek verhogen

Als je online je hypotheek verhoogt, moet deze aan bepaalde voorwaarden voldoen:

  • Je sluit een annuïtaire hypotheek af.
  • Je kiest voor 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 15 of 20 jaar vast.
  • We maken het bedrag van de extra verhoging over naar je bouwdepot.
  • We toetsen je verhoging in box 3. We houden er geen rekening mee of je recht hebt op renteaftrek. Dat betekent dat je misschien minder kunt lenen dan als je je verhoging via een adviseur regelt.
  • De looptijd van dit hypotheekdeel is maximaal 30 jaar, maar je mag je hypotheek ook sneller aflossen.
  • Per kalenderjaar mag je maximaal 10% van het oorspronkelijke bedrag kosteloos extra aflossen.
  • Je kunt je rente onder voorwaarden meenemen als je verhuist.
  • We kunnen je alleen een verhoging met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanbieden als je dat nu ook bij je lopende hypotheek hebt én als je aan de voorwaarden voldoet. Heb je nu een hypotheek zonder NHG en wil je een verhoging met NHG? Ga dan naar je adviseur. De offerte die je aanvraagt is vrijblijvend en 3 maanden geldig. Je betaalt geen annuleringskosten.
  • Je mag in totaal tot maximaal 106% van de marktwaarde lenen als je je huis wilt verduurzamen. Je kunt hiervoor een leningdeel Duurzaam Wonen afsluiten. Op het leningdeel Duurzaam Wonen zit een lagere rente. Duurzaam Wonen sluit je af voor minimaal € 2.500 en maximaal € 30.000. Lees op de pagina ‘Leningdeel Duurzaam Wonen’meer over de mogelijkheden en voorwaarden.
  • Omdat je adviseur je niet adviseert, heeft hij of zij dus ook geen nazorgplicht. Houd daarom rekening met eventuele kosten in de toekomst voor nazorg of beheer van dit hypotheekdeel door je adviseur.

Kosten van online je hypotheek verhogen

Voor het aanvragen van deze online verhoging betaal je € 400 afsluitkosten. Ook hebben we een recent taxatierapport (maximaal 6 maanden) nodig van je huis, zodat we weten wat je huis waard is.

Goed om te weten:

  • In Mijn BLG en de BLG Wonen app zie je het hypotheekbedrag dat in het Kadaster ingeschreven staat.
  • Je kunt, tot je de offerte tekent, altijd nog stoppen en je aanvraag toch samen met een adviseur regelen.

Belangrijke informatie voordat je online je hypotheek verhoogt

  • Je bent zelf verantwoordelijk voor de gegevens die je aanlevert als je zonder adviseur een verhoging van je hypotheek aanvraagt. Lees alle informatie op deze pagina en de veelgestelde vragen goed door voordat je je hypotheek online verhoogt.
  • Op onze website staat alleen algemene informatie over het online verhogen van je hypotheek en geen informatie die precies geldt voor jouw persoonlijke situatie.
  • Kijk zelf goed of de hypotheekrente die je betaalt wel of niet aftrekbaar is bij de belasting.
  • Je kunt je aanvraag voor een verhoging 1 keer indienen en daarna pas na 24 maanden weer.


In 7 stappen online je hypotheek verhogen

Je hypotheek zonder adviseur afsluiten, wil niet zeggen dat je er helemaal alleen voor staat. Je kunt altijd contact met ons opnemen als je vragen hebt over het aanvraagproces of de status van jouw aanvraag. En als je het tijdens het proces toch te spannend vindt om de verhoging zelf af te sluiten, dan kun je gewoon stoppen met jouw aanvraag. Je zit dan nog nergens aan vast.

  • Zet je inkomsten en uitgaven op een rij. Bereken wat je extra kunt lenen en welk maandbedrag daarbij hoort. Houd ook rekening met eventuele toekomstplannen en als er binnenkort iets in je situatie verandert. Zo ontdek je of een hogere hypotheek past bij jouw persoonlijke financiële situatie.

    Bereken je maximale hypotheek

  • Als je je hypotheek zelf online verhoogt, dan krijg je dus geen advies van een adviseur. Je bepaalt zelf of de hypotheek die je kiest bij jou past. We vinden het wel belangrijk dat je weet wat je afsluit. En dat je snapt wat veranderingen in je (financiële) situatie voor gevolgen kunnen hebben voor je hypotheek. Bijvoorbeeld als je arbeidsongeschikt of werkloos wordt. Daarom testen we je hypothekenkennis met een kennis- en ervaringstoets.

    De toets doe je in Mijn BLG of de app. Je gaat hiervoor naar je hypotheekoverzicht en vervolgens klik je op 'Hypotheek verhogen' (bij 'Zelf regelen'). Je krijgt 20 vragen. Daarvan moet je er minimaal 16 goed beantwoorden. Haal je de toets? Dan mag je starten met je aanvraag om je hypotheek zonder advies te verhogen. Lukt het je niet om genoeg vragen goed te beantwoorden? Vraag dan je verhoging alsnog aan via een onafhankelijke adviseur. In dat geval betaal je advieskosten. Je adviseur vertelt je hier vooraf meer over.

    Meer over de kennis- en ervaringstoets

  • Vul je gegevens online in via Mijn BLG of de app. Hiervoor ga je weer naar het overzicht van je hypotheek en daarna 'Hypotheek verhogen'. Je kunt hier precies berekenen hoeveel je extra kunt lenen. Je kiest ook hoe snel je het bedrag wilt terugbetalen en hoe lang je de rente vast wil zetten. In de tool geven we een inschatting van het maandbedrag dat daarbij hoort. Zodra je akkoord hebt gegeven, krijg je binnen 5 werkdagen een vrijblijvend renteaanbod van ons. Je zit nog nergens aan vast.

  • In het vrijblijvende renteaanbod dat je van ons ontvangt, staat welke rentevaste periode je hebt gekozen en welk maandbedrag daarbij hoort. Je krijgt 4 weken de tijd om hier akkoord op te geven. Je zit nog steeds nergens aan vast. Accepteer je ons renteaanbod? Dan gaan we je aanvraag beoordelen. Daarvoor hebben we gegevens van jou (en je partner) nodig.

  • Om je aanvraag te kunnen beoordelen hebben we jouw inkomen nodig. Daarvoor hebben we gegevens van jou (en je partner) nodig. In het vrijblijvende renteaanbod lees je welke documenten je moet aanleveren. Vaak gaat het om dit soort informatie:

    • Een werkgeversverklaring. Deze mag maximaal 3 maanden oud zijn op het moment dat we de bindende offerte voor je verhoging maken. Je kunt een model werkgeversverklaring downloaden bij onze hypotheekformulieren.
    • Een recente salarisstrook. Die mag ook maximaal 3 maanden oud zijn op het moment dat we de bindende offerte maken.
    • Een kopie van je identiteitsbewijs. Je moet je BSN afschermen. Je kunt hiervoor de ‘KopieID'-app gebruiken om een veilige kopie te maken.
    • Een saldobiljet hypotheek. Daarop staan je hypotheekgegevens en het bedrag dat nog openstaat. Dit kun je zien in Mijn BLG en de BLG Wonen app. Je kunt meerdere leningdelen hebben. We hebben deze informatie van alle delen nodig.
    • Een overzicht van je eigen geld. Hoeveel daarvan wil je voor je verbouwing gebruiken? Je gebruikt dit bedrag dan eerst voor je verbouwing en toont aan dat je dit hebt betaald. Daarna kun je declareren uit het bouwdepot van je onderhandse hypotheekverhoging.
    • Een taxatierapport. Je hebt daarvoor 2 opties: een desktop taxatie of volledige taxatie. Een desktop taxatie is goedkoper dan een volledige taxatie. Deze kun je alleen gebruiken als je totale hypotheek na je verhoging lager is dan 90% van de taxatiewaarde in het rapport. In een desktop taxatie staat alleen de actuele waarde zonder verbouwing, omdat die niet kan worden meegenomen bij deze taxatiesoort. Je gebruikt een volledige taxatie als je totale hypotheek na je verhoging hoger is dan 90% van de waarde van je huis. En wanneer je de waarde na verbouwing via het taxatierapport bij ons wil laten registreren. De taxatie mag maximaal 6 maanden oud zijn op het moment dat wij de aanvraag beoordelen en de bindende offerte maken.

    Lees hier alles over het taxeren van je huis

  • Heb je alle documenten opgestuurd? Dan controleren wij ze. Het bedrag dat je extra wilt lenen, tellen we op bij het bedrag dat je al bij ons geleend hebt. Daarna bepalen we in welke tariefgroep de verhoging van je hypotheek valt. Je tariefgroep van je bestaande hypotheek kan dus hoger of lager worden. En wordt ook je rente hoger of lager.

    Bekijk onze actuele hypotheekrentes

    Zijn alle documenten goedgekeurd? Dan krijg je van ons een offerte. Lees de offerte (samen met je partner) goed door. Ga je akkoord? Onderteken hem dan (allebei) binnen 14 dagen en upload deze op de pagina samen met je handtekening. Dan is je aanvraag definitief.

  • Als je de ondertekende offerte hebt opgestuurd, dan maken we het geld binnen 5 werkdagen over op een aparte rekening: je bouwdepot. Vanuit daar worden de rekeningen voor de verbouwing of verduurzaming betaalt. Je declareert je rekening eenvoudig via Mijn BLG of de BLG Wonen app.

    Zo dien je een bouwdepotdeclaratie in

Start met je hypotheek online verhogen

Veelgestelde vragen over online je hypotheek verhogen

Vind het antwoord op jouw vraag over zelf online je hypotheek verhogen, zonder advies.
Naar veelgestelde vragen

Hypotheek verhogen met hulp van je adviseur

Vind je het fijner om je hypotheek met hulp van je adviseur te verhogen? Of wil je je hypotheek met meer dan € 25.000 verhogen? Ben je ondernemer of zzp’er? Maak dan een afspraak met je hypotheekadviseur of vind een adviseur bij jou in de buurt.
Maak een afspraak

Let op! Voor het adviesgesprek betaal je wel kosten. Je adviseur vertelt je hier vooraf meer over.

Terug naar boven