Kennis- en ervaringstoets online je hypotheek verhogen
Waarom moet ik een kennis- en ervaringstoets doen?
Aan een hypotheek zit je voor langere tijd vast. Je tekent voor een financiële verplichting die je moet nakomen. Ook als je situatie verandert. Bijvoorbeeld als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt. Normaal legt een adviseur je uit wat dit betekent en adviseert een hypotheek die bij je past, nu en in de toekomst. De adviseur legt je precies uit hoe het zit en begeleidt je bij iedere stap. Jij staat op het punt om ervoor te kiezen om je hypotheek zelf online en dus zonder advies te verhogen. Daarom willen we van tevoren zeker weten dat je weet welke gevolgen je keuzes hebben.
Voorbereiden op de kennis- en ervaringstoets
Dit kun je doen om je voor te bereiden:
- Lees over verschillende soorten hypotheken.
- Leer alle begrippenover hypotheken kennen en begrijpen.
- Onderzoek met welke belastingregels je rekening moet houden.
- Bekijk de veelgestelde vragen over zelf je hypotheek verhogen.
- Zorg dat je precies weet hoe een hypotheek in elkaar zit. Lees bijvoorbeeld over rente, aflossing en opbouw. Tip: probeer het eens aan iemand uit te leggen die er niet veel van weet. Zo kom je er vaak achter of je alles begrijpt.
- Onderzoek wat je hypotheek voor je belastingaangifte betekent. Controleer zelf of je de hypotheekrente die je betaalt wel of niet kunt aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting. Nu en in de toekomst.
- Verdiep je in de risico's. Wat gebeurt er als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt? Wat gebeurt er als je partner overlijdt terwijl de hypotheek nog loopt? Wat gebeurt er als je huis onder water staat? Allemaal dingen waar je liever niet aan wilt denken, maar die wel belangrijk zijn.
- Bekijk goed wat het verschil is tussen in je eentje een hypotheek afsluiten of met je partner. En wat er bijvoorbeeld gebeurt als je uit elkaar gaat. En of het dan uitmaakt of je een samenlevingscontract hebt of getrouwd bent.
- Verplaats je ook in de situatie van de geldverstrekker. Welk risico neemt de bank? Het kan zijn dat we je hier ook een vraag over stellen.
- Bedenk wat er gebeurt als je tussentijds iets aan je hypotheek verandert. Als je bijvoorbeeld een deel aflost, een schenking krijgt die je in je huis wilt stoppen, een extra hypotheek neemt voor een verbouwing of als je gaat verhuizen.
Voorbeeldvraag
Een voorbeeldvraag uit de toets
De voorbeeldvraag hieronder geeft je een idee van wat je kunt verwachten.
Voorbeeldvraag
Welke stelling is juist over een annuïteitenhypotheek?
- Een annuïteitenhypotheek heeft een vast maandbedrag waarin zowel rente als aflossing zijn verwerkt.
- Bij een annuïteitenhypotheek betaal je in de eerste jaren meer rente dan aflossing, maar dit verandert gedurende de looptijd steeds meer in de richting van meer aflossing dan rente.
A: Stelling 1 is juist
B: Stelling 2 is juist
C: Beide stellingen zijn juist
D: Beide stellingen zijn onjuist
-
Het goede antwoord is C; beide stellingen zijn juist. Het brutobedrag dat je aan rente en aflossing samen betaalt, is bij een annuïtaire hypotheek elke maand hetzelfde. Zolang je rente vaststaat. Dit bruto maandbedrag wordt ook wel de annuïteit genoemd. Tijdens de looptijd bestaat dit bedrag in het begin vooral uit rente, maar je gaat steeds meer aflossen. Omdat je steeds minder rente gaat betalen, wordt je belastingvoordeel kleiner. Je netto maandlasten stijgen.
Veelgestelde vragen kennis- en ervaringstoets
-
Als je samen een hypotheek hebt, dan maak je de toets ook samen. Je moet allebei snappen hoe het verhogen van jullie hypotheek in elkaar zit en welke risico’s jullie lopen.
-
Je moet minimaal 16 van de 20 vragen goed hebben. Je moet dus 80% goed hebben om te slagen.
-
Gemiddeld doen mensen er 20 minuten over om de toets te maken. Je mag er ook langer over doen.
-
Heb je niet genoeg vragen goed beantwoord? Dan mag je niet zelf online je hypotheek verhogen. Je kunt natuurlijk nog wel naar een adviseur voor de aanvraag. Je betaalt hiervoor wel advieskosten. Je adviseur vertelt hier vooraf meer over in een vrijblijvend oriëntatiegesprek.