In het kort

  • Je profiteert meteen van een lagere rente.
  • Je bent vaak wel duurder uit dan wanneer je de vergoeding in één keer betaalt.
  • Een lagere rente kan invloed hebben op de hypotheekrenteaftrek.

Hoe werkt het?

Je kunt je rente aanpassen voor het einde van je rentevaste periode. Dat kan voordelig zijn als de actuele rente lager is. Je sluit dan een nieuwe rentevaste periode af, voor 7, 10 of 12 jaar. Je betaalt wel een vergoeding voor het renteverlies van de bank.

Met rentemiddeling verrekenen we deze vergoeding met je nieuwe rente. Je nieuwe vaste hypotheekrente wordt daardoor hoger dan de actuele rente.

Let op: een lagere rente kan invloed hebben op je hypotheekrenteaftrek. Maak je gebruik van de voorlopige teruggave van de Belastingdienst? Pas deze dan aan naar de nieuwe situatie.

Aanvragen

Wil je rente middelen aanvragen? Maak dan een afspraak met je adviseur. Nog geen adviseur? Vind er een bij jou in de buurt.

Tip: heb je eigen geld? Dan is het misschien interessanter om de vergoeding voor renteverlies in één keer te betalen. Lees meer

Veelgestelde vragen

    • Rente middelen kan alleen met een vaste hypotheekrente, dus niet met een variabele rente, stabielrente of plafondrente.
    • De nieuwe rentevaste periode moet binnen de resterende looptijd van je hypotheek passen.
    • De nieuwe rentevaste periode moet minstens 5 jaar langer zijn dan de huidige resterende rentevaste periode.
    • Heb je een BLG Wonen Spaarhypotheek of BLG Wonen Spaarrekeninghypotheek? Dan is rente middelen niet mogelijk.
    • Je kunt tijdens de nieuwe rentevaste periode waarin het rente middelen is meegenomen niet nog een keer rente middelen.
    • Je leent geen geld bij.
    • De samenstelling van je hypotheek verandert niet.
    • Je hebt een hypotheek van BLG Wonen, Holland Woningfinanciering of Woningfonds. Rentemiddeling kan niet met een hypotheek van DBV.
  • Je adviseur kan een voorstel voor rentemiddeling voor je aanvragen. Hierin zie je per rentevaste periode wat voor jou de nieuwe rente zou zijn.
  • Je betaalt een vergoeding voor het renteverlies. Hoe hoog deze precies is, verschilt per situatie. Dit is onder andere afhankelijk van de rente en van je rentevaste periode. Je adviseur kan dit precies voor je uitzoeken.

    Behalve de vergoeding betaal je € 150 administratiekosten aan BLG Wonen. En advieskosten aan je adviseur.

  • Omdat we bij het berekenen van de vergoeding voor renteverlies géén rekening houden met het bedrag dat je elk jaar mag aflossen zonder dat je daar een vergoeding voor betaalt. Als je de vergoeding in één keer betaalt, doen we dat wél. En betaal je over dat bedrag dus geen vergoeding voor renteverlies.
  • Als je de administratiekosten en advieskosten terugverdient door je nieuwe vaste rente. Dit hangt onder andere af van je persoonlijke situatie, je hypotheekvorm en de hoogte van de rente die je nu betaalt. Rente middelen is meestal voordelig als de actuele rente een stuk lager is, en je huidige rentevaste periode nog een paar jaar looptijd heeft.

    Soms daalt de rente verder. Dan kan het voordeliger zijn om te wachten tot je huidige rentevaste periode voorbij is. Dan profiteer je van de lagere rente én betaal je geen vergoeding voor het renteverlies.

    Kom je er zelf niet uit? Je adviseur helpt je graag.