Rentemiddelen in het kort

  • Je kunt je rente middelen vóór het einde van je rentevaste periode.
  • Je rente middelen kan gunstig zijn als de actuele rente lager is dan je huidige vaste rente.
  • De nieuwe rente wordt een gemiddelde van je huidige vaste rente en de actuele rente.
  • Je betaalt een opslag van 0,2% bij rentemiddeling.

Zo middel je je rente

Wil je je rente middelen? Maak dan een afspraak met je adviseur om een aanvraag in te dienen. Nog geen adviseur? Vind er een bij jou in de buurt.

Veelgestelde vragen

    • Je hebt geen (bank)spaarhypotheek.
    • Je leent geen geld bij.
    • De samenstelling van je hypotheek verandert niet.
    • Je huidige rentevaste periode loopt al minstens 12 maanden.
    • Je huidige rentevaste periode duurt nog ten minste 6 maanden.
    • Je nieuwe rente en je huidige rente zijn niet variabel.
    • Je hebt nog geen gebruik gemaakt van rentemiddeling tijdens je rentevaste periode.
    • Je nieuwe rente wordt lager dan je huidige rente.
    • Je nieuwe rentevaste periode is langer dan je resterende rentevaste periode.
    • Je nieuwe rentevaste periode is korter dan de resterende looptijd van je hypotheek.
    • Je hebt een hypotheek van BLG Wonen, Holland Woningfinanciering of Woningfonds. Rentemiddeling kan niet met een hypotheek van DBV.
    • Je nieuwe rentevaste periode is 3, 5, 7, 10 of 12 jaar. Voor hypotheken van Holland Woningfinanciering kun je kiezen uit 5, 7, 10 of 12 jaar. Voor hypotheken van Woningfonds is dat 3, 5 of 10 jaar.

    Let op: je betaalt een vergoeding voor het renteverlies als je binnen 2 jaar na rentemiddeling je huis verkoopt of hypotheek (gedeeltelijk) aflost. De vergoeding is maximaal 3% van het openstaande hypotheekbedrag.

  • Je nieuwe rente berekenen we met deze formule:

    ((A x B) + (C x (D – B))/D) + E

    A = Je huidige hypotheekrente.
    B = Je resterende rentevaste periode in maanden.
    C = De actuele rente bij je nieuwe rentevaste periode.
    D = Je nieuwe rentevaste periode in maanden.
    E = De renteopslag van 0,2% voor de kosten van rentemiddeling.

    Voorbeeld:

    • Je huidige hypotheekrente is 5%.
    • Je resterende rentevaste periode is 24 maanden.
    • De actuele rente is 2,5% voor een rentevaste periode van 120 maanden (10 jaar).
    • De renteopslag is 0,2%.

    Je nieuwe rente wordt: ((5% x 24) + (2,5% x (120 – 24))/120) + 0,2% = 3,20%.

  • Je betaalt € 150 administratiekosten voor het middelen van je rente. Daarnaast betaal je advieskosten aan je adviseur.
  • Het middelen van je rente kan gunstig zijn als je de administratiekosten en de advieskosten terugverdient in je nieuwe rentevaste periode. Of rentemiddeling in jouw geval gunstig is hangt af van je situatie. Kom je er zelf niet uit? Je adviseur helpt je erbij.

    Tip: heb je eigen geld? Dan is het misschien interessanter om je rente aan te passen voor het einde van de rentevaste periode. Je betaalt dan wel een vergoeding voor het renteverlies.

    Lees meer over je rente eerder aanpassen

  • Krijgen we het aanvraagformulier voor de 20ste van de maand? Dan gaat je nieuwe rente in op de 1ste van de daaropvolgende maand. Anders gaat je nieuwe rente een maand later in.