Je aflossingsvrije hypotheek wijzigen?

Je kunt je (deels) aflossingsvrije BLG Wonen hypotheek aanpassen naar een annuïtaire of lineaire hypotheekvorm. Zo weet je zeker dat je je hypotheekschuld helemaal hebt afbetaald aan het einde van de looptijd. Beide vormen op een rij:

Annuïteitenhypotheek in het kort

  • Je betaalt elke maand een vast brutobedrag.
  • Dat bedrag bestaat uit aflossing en rente.
  • De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
  • Door hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten in het begin lager.
  • Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

Lineaire hypotheek in het kort

  • Je lost elke maand evenveel af.
  • Je maandlasten dalen, omdat je aflost en steeds minder rente betaalt.
  • De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte.
  • Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

Is je hypotheek wijzigen iets voor jou?

Ook al lijkt de einddatum van jouw hypotheek nog ver weg, het is belangrijk om nu al te kijken hoe jij je aflossingsvrije hypotheek gaat aflossen. Daarom hebben we de Aflossingsvrij Check gemaakt. Deze check laat jouw mogelijkheden zien met je hypotheek.

Check je hypotheek

Voordat je je aflossingsvrije hypotheek aanpast

Voordat je je aflossingsvrije hypotheek aanpast, kun je in Mijn BLG bekijken wat je nieuwe maandbedrag wordt. Wil je je aflossingsvrije hypotheek wijzigen naar een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek? Dan kun je de aanpassing meteen regelen. De einddatum en de rentevaste periode blijven hetzelfde. Je rente kan na aanpassing in sommige gevallen lager zijn. Je betaalt geen kosten als je de aanpassing zelf regelt in Mijn BLG. Omdat je rentevaste periode niet wordt aangepast, hebben we geen renteverlies. Je betaalt daar dus ook geen kosten voor.

Goed om te weten

  • Je kunt je hypotheekvorm alleen aanpassen voor een aflossingsvrij leningdeel.
  • Je kunt je hypotheekvorm niet aanpassen als je meer dan 1 hypotheek hebt (meerdere leningdelen kan wel). Als je meer dan 1 hypotheek hebt, kan je wel aanpassen met hulp van een adviseur. Maak een afspraak.

    Je kunt ook niet zelf je hypotheek aanpassen als:

    • de einddatum van je hypotheek binnen nu en 1 jaar is.
    • je nog maar € 5.000 of minder hoeft af te lossen.

    Je kunt dan wel (extra) aflossen op je hypotheek.

    Voor- en nadelen van je aflossingsvrije hypotheek omzetten

    • Lagere hypotheek op de einddatum

    • Je kunt nog steeds elk jaar een deel extra aflossen zonder extra kosten. Je mag tot 10% extra aflossen.

    • Omdat je nu (een deel van) je hypotheek gaat aflossen, hoef je dat bedrag op de einddatum niet meer af te lossen. De kans dat je een restschuld overhoudt, wordt kleiner.

    • Je rente kan na aanpassing in sommige gevallen lager zijn.

    • Je maandbedrag wordt hoger.

    • Je kunt minder rente aftrekken.

    • Omdat je meer aflost, zijn je maandlasten hoger. Je houdt minder geld over om uit te geven of te sparen.

    Hypotheek aanpassen en de belastingen

    De aanpassing van je aflossingsvrije hypotheek kan gevolgen hebben voor de belasting die je betaalt. Bedenk daarom goed of je je hypotheek echt wilt aanpassen. Wijzig je nu een aflossingsvrije hypotheek naar een annuïteiten of lineaire hypotheek? En wil je die na een tijdje weer terug wijzigen naar een aflossingsvrije hypotheek? Dan kun je alleen het deel dat je dan nog moet aflossen terug aanpassen. Let op: je moet in dat geval voldoen aan de strengere regels voor het accepteren en verstrekken van een hypotheek. De bank toetst dan weer je inkomen, de waarde van je huis en het aandeel aflossingsvrij volgens die regels.

    Wijzigen hypotheekvorm iets voor jou?
    Regel het direct in Mijn BLG!

    Je rente kan na aanpassing in sommige gevallen lager zijn. Bereken zelf wat een wijziging voor jou betekent.

    Aanpassen zonder advies

    Je krijgt geen advies van ons over de wijziging van je hypotheekvorm. We laten je natuurlijk wel zien wat het verschil is in je maandlasten en je krijgt informatie over een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Dat lees je ook allemaal in de offerte nog eens terug. Maar je checkt zelf of de nieuwe hypotheek bij je past. Twijfel je of je zelf je hypotheek kunt wijzigen?

    Maak dan een afspraak met een adviseur