Rente eerder aanpassen in het kort

  • Je kunt je rente aanpassen voor het einde van je rentevaste periode. Je gaat dan een nieuw rentecontract aan.
  • Je rente eerder aanpassen kan gunstig zijn als de actuele rente lager is dan je huidige vaste rente.
  • Je betaalt meestal een vergoeding voor het renteverlies.

Voorwaarden voor het eerder aanpassen van je rente

  • Je leent geen geld bij.
  • Je hebt geen betalingsachterstand.
  • De samenstelling van je hypotheek verandert niet.
  • Je huidige rentevaste periode loopt al minstens 12 maanden.
  • Je huidige rentevaste periode duurt nog ten minste 6 maanden.

Heb je een (bank)spaarhypotheek?

Dan is een lagere rente niet altijd gunstig. De rente die je krijgt op je gespaarde kapitaal daalt namelijk ook. Je moet dan meer inleggen om het eindbedrag te halen. Je adviseur kan je meer vertellen over de gevolgen van een lagere rente.

Ga naar je eigen adviseur of vind een adviseur bij jou in de buurt.

Pas je rente aan in 3 stappen

Je kunt dit zelf doen óf samen met je adviseur.

  1. In Mijn BLG kun je zelf een aanvraag indienen.
  2. Je krijgt van ons een voorstel met daarbij een antwoordformulier.
    We sturen het voorstel voor je nieuwe rente per post naar je toe. Daarin staat ook de mogelijke vergoeding voor het renteverlies.
  3. Stuur het ingevulde en ondertekende antwoordformulier binnen 2 weken terug.
    Als je rente is aangepast, ontvang je van ons een bevestiging per post.


Rente hypotheek verlengen en de belasting

Een renteverlenging is een moment waarop de Belastingdienst toetst of je voldoende hebt afgelost voor je hypotheek die valt onder de fiscale wetgeving per 1 januari 2013. Heb je een betalingsachterstand, dan kan dit fiscale gevolgen hebben.

Lees op de website van de Belastingdienst meer over de gevolgen van een betalingsachterstand.

Veelgestelde vragen

  • Je betaalt administratiekosten voor het eerder aanpassen van je rente. Die kosten zijn
    € 150 voor het aanpassen van de hypotheek.

    Daarnaast betaal je meestal een vergoeding voor het renteverlies. De hoogte van die vergoeding staat in het voorstel dat je van ons krijgt.

  • Het eerder aanpassen van je rente is gunstig als je de administratiekosten en de vergoeding voor het renteverlies terugverdient in je nieuwe rentevaste periode.

    Voorbeeld:

    • Je hypotheek is € 200.000.
    • Je huidige hypotheekrente is 5%.
    • De administratiekosten zijn € 150.
    • De vergoeding voor het renteverlies is € 7.500.
    • Je kiest voor een nieuwe rentevaste periode van 5 jaar tegen een rente van 4%.

    Dit is je bruto voordeel per jaar: (€ 200.000 x (5%-4%)) = € 2.000. Zo snel verdien je de totale kosten terug: (€ 7.500 + € 115)/ € 2.000 = 3,8 jaar. In dit geval is het gunstig om je rente eerder aan te passen, want je verdient de totale kosten terug binnen de nieuwe rentevaste periode van 5 jaar.

    Kom je er zelf niet uit? Je adviseur kan je helpen.

    Tip: heb je geen eigen geld om de vergoeding voor het renteverlies in een keer te betalen? Dan is rentemiddelen misschien interessant voor je.

    Lees meer over rentemiddelen

  • Dat kan. Ook als je het ondertekende formulier al naar ons hebt opgestuurd. Geef je annulering uiterlijk één week voor de omzettingsdatum schriftelijk aan ons door. Vermeld daarbij je hypotheeknummer.

    Stuur je brief naar:
    BLG Wonen
    Afdeling Back Office                                    Postbus 44
    6164 AZ Geleen

    Voor het annuleren brengen we wel kosten in rekening.

    Annuleringskosten eerder aanpassen rente

    Per hypotheek: € 150.

    Het bedrag wordt automatisch van je rekening afgeschreven.