Wat is een bankgarantie?
Op deze pagina:
Wat is een bankgarantie voor je hypotheek?
Voordat we uit kunnen leggen wat een bankgarantie voor je hypotheek is, is het eerst belangrijk om te weten wat een waarborgsom is. In het voorlopige koopcontract wordt vaak een waarborgsom opgenomen. Dit is een bedrag dat je stort bij de notaris als borg. Meestal is dat 10% van de koopsom. Bijvoorbeeld: je koopt een woning van € 300.000, dan is de waarborgsom
€ 30.000.
Gaat de koop niet door vanwege 1 of meer redenen uit de ontbindende voorwaarden in het koopcontract? Dan krijg je als koper de waarborgsom terug via de notaris. Wil je van de koop afzien voordat je hypotheek passeert bij de notaris vanwege redenen die niet zijn opgenomen in het koopcontract? Dan betaalt de notaris de waarborgsom aan de verkoper.
En dan nu: de bankgarantie
Je kunt de waarborgsom met je eigen geld betalen. Maar de hoogte van de waarborgsom is niet een bedrag dat iedereen zomaar op zijn of haar spaarrekening heeft staan. Heb je niet genoeg geld? Dan kun je een bankgarantie aanvragen. Dit is een overeenkomst met de bank. Hierin garanderen we dat we de afgesproken waarborgsom aan de verkoper uitbetalen als de koop van de woning niet doorgaat, tenzij de reden is opgenomen in het koopcontract.
Hoe werkt de bankgarantie?
Gaat de koop van je woning gewoon door? Dan vervalt de bankgarantie zodra je de koopsom hebt betaald bij de notaris. Gaat de koop niet door? Dan moet je de waarborgsom aan de verkoper betalen. De notaris vraagt ons om de waarborgsom over te maken en betaalt het vervolgens aan de verkoper. Daarna moet jij het bedrag aan ons terugbetalen. Dit heb je zo met ons afgesproken.
Wat kost een bankgarantie?
Als je gebruik wilt maken van een bankgarantie moet je daarvoor betalen. Ook als de koop gewoon doorgaat. Voor een bankgarantie betaal je 1% van het garantiebedrag, met een minimum van € 100. Bij een huis met een koopsom van € 300.000 betaal je voor een bankgarantie dus € 300. Je kunt deze kosten niet aftrekken in je belastingaangifte.
Bankgarantie aanvragen
Je kunt bij ons alleen een bankgarantie aanvragen in combinatie met een hypotheek bij ons. Hiervoor heb je advies en bemiddeling nodig van een hypotheekadviseur. Je krijgt de bankgarantie nadat we je hypotheekaanvraag hebben goedgekeurd en de getekende hypotheekofferte hebben ontvangen.
Let op: het is niet mogelijk om een bankgarantie aan te vragen in combinatie met een Bespaarhypotheek. Vraag naar de mogelijkheden bij je hypotheekadviseur.