Alleen bij renteverlenging kun je niet opnieuw kiezen voor plafondrente. We geven hier de productinformatie voor onze klanten die al een hypotheek met plafondrente hebben.

Wat is plafondrente?

Plafondrente is eigenlijk een variabele rente met een bovengrens. Dit renteplafond spreken we met je af en jij bepaalt hoe lang je het renteplafond wilt. Je kunt kiezen uit een periode van 5 of 10 jaar. Tijdens de afgesproken periode kan de rente stijgen en dalen, maar wordt voor jou nooit hoger dan het renteplafond dat wij met je hebben afgesproken.

Wat is het voordeel?

Als de plafondrente daalt profiteer je direct. Maar als de plafondrente stijgt, betaal je niet meer dan het renteplafond. Je hebt dus de zekerheid dat je maandlasten nooit boven een bepaald bedrag uitkomen. Zo profiteer je van de voordelen van een variabele rente en van de zekerheid van een vaste rente.

Hoe werkt het?

De BLG Plafondrente bestaat uit 3 delen. De basis is de 1-maands Euribor. De federatie van Europese banken bepaalt de Euriborrente. Wij vergelijken jouw rente elke maand opnieuw met het nieuwe Euribortarief. De 1-maands-Euribor wordt afgerond op 1 decimaal. De vaste opslag is een vast bedrag dat je de hele periode van 5 of 10 jaar betaalt. De cappremie is een vaste premie die je betaalt zodat wij jouw renteplafond voor 5 of 10 jaar kunnen garanderen.

Aflossen

Je mag tot 10% aflossen zonder dat je daarvoor een vergoeding betaalt. Deze vergoeding betaal je voor het renteverlies van de bank. Als je meer aflost, betaal je wel een vergoeding. Deze vergoeding berekenen we zo: De cappremie vermenigvuldigen we met het aantal maanden dat je nog hebt te gaan in de afgesproken rentevaste periode x het hypotheekbedrag waarover je een vergoeding moet betalen.

Bijvoorbeeld: De cappremie is 0,5% en je hypotheek is € 100.000. Je lost je hypotheek helemaal af, maar de afgesproken rentevaste periode loopt pas na 42 maanden af. De eerste € 10.000 los je af zonder vergoeding. Dat is die 10% van je hypotheek die je zonder vergoeding voor het renteverlies van de bank mag aflossen. De vergoeding die je over de rest van bedrag betaalt, is € 37,50 per maand (0,5% van
€ 90.000 gedeeld door 12 maanden). Dat vermenigvuldig je met 42 maanden. Je moet in dit geval
€ 1.575 aan vergoeding betalen.

Goed om te weten
Bij een annuïtaire, lineaire of (bank)spaarhypotheek houden we rekening met je contractuele aflosschema. Hierdoor wordt de vergoeding die je betaalt lager.