Woningfonds

In onderstaand renteoverzicht zie je de actuele rente­percentages van Woningfonds. Deze rentepercentages gelden wanneer je bijvoorbeeld je rentevaste periode wilt verlengen.

• Het rentedempertarief is alleen van toepassing als je dit tarief al hebt voor je huidige lening. Dit rentedempertarief kun je niet meer kiezen bij renteverlenging, tweede hypotheek, omzetting of verhuizing.
• Je kunt alleen kiezen voor het maandvariabele tarief als je hypotheek voldoet aan de door Woningfonds gestelde voorwaarden. Leningdelen waarvoor je nu al maandvariabele rente betaalt, kunnen zonder deze aanvullende voorwaarden tegen maandvariabele rente blijven lopen.
• De tarieven van Woningfonds gelden niet voor de Verantwoord Wonen Hypotheek of Plus hypotheek. Deze tarieven voor deze hypotheken vind je op de website van Reaal.
• Voor een vervolghypotheek of een opname binnen de hypothecaire inschrijving rekenen wij een opslag van 0,3% op de in de tabel genoemde tarieven.

Variabele rente
Variabele hypotheekrente bestaat uit een basistarief en vier verschillende renteonderdelen (opslagen). De basisrente en de vier renteonderdelen zijn allemaal variabel en kunnen los van elkaar veranderen.

Basisrente: om geld uit te kunnen lenen, moet een bank zelf ook geld inkopen. Dit doet een bank op de internationale geld- en kapitaalmarkt. De prijs van dit geld kan dagelijks veranderen en hangt af van bijvoorbeeld de economie, inflatie, werkloosheid maar ook van het vertrouwen in het algemeen.

Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten: als een bank geld wil inkopen, moet er een prijs bepaald worden. De wederpartij kijkt daarom of de bank krediet­waardig is en hoeveel vertrouwen er is in de bank en economie. Er wordt gekeken naar het verschil tussen hoe lang de rente die de bank voor dit geld moet betalen vaststaat en hoe lang het rentetarief vaststaat wat de bank in rekening brengt bij haar klanten. En verder moet de bank verplichte kapitaalbuffers aanhouden voor verwachte en onverwachte verliezen. Deze factoren bepalen de risico-opslag. Het basistarief en de risico-opslag vormen samen de inkoopprijs.

Individuele risico-opslagen: dit renteonderdeel kan aangepast worden aan je persoonlijke situatie. Hoe meer risico de bank loopt, hoe hoger dit renteonderdeel is of wordt. Bijvoorbeeld als de hypotheeklening hoog is in verhouding tot de waarde van het onderpand. In de toekomst is het mogelijk dat de individuele risico-opslag omhoog gaat als u bijvoorbeeld regelmatig te laat je rente en aflossing betaalt. Daarnaast is een hypotheek met flexibele voorwaarden (bijvoorbeeld een hoog percentage aflosbaar zonder vergoeding voor het renteverlies van de bank) meestal duurder dan een hypotheek met beperkte flexibiliteit. En het is ook mogelijk dat een hypotheek met contractuele aflossing (bijvoorbeeld annuïtaire hypotheek) goedkoper is dan een aflossingsvrije hypotheek. Dat is afhankelijk van de marktomstandigheden.

Doorlopende kosten: dit zijn de bedrijfskosten van de bank zoals de kosten van personeel, gebouwen en hulpmiddelen zoals computersystemen.

Winst: de bank brengt een winstopslag in rekening.

Om volledig inzicht in je hypotheek te krijgen, is het belangrijk dat je de voorwaarden voor dit product goed leest. Je kunt ze hieronder openen.

Wil je een opdracht of wijziging doorgeven? Gebruik daarvoor onderstaande formulieren.