Annuïtaire hypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand rente en een aflossing. Dit is een vast bruto bedrag. De hypotheekrente mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte. Door deze aftrek zijn je netto maandlasten in het begin lager. Dit komt doordat de maandlast in het begin voor een groot deel uit rente bestaat, waar deze richting het einde van de looptijd grotendeels een aflossing is. Aan het einde van je looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost. Meer informatie over hypotheek en de belasting lees je in onderstaande documenten.

Aflossingsvrije hypotheek

Aan het einde van de looptijd los je een aflossingsvrije hypotheek in één keer af. Lukt dat niet? Dan bestaat de kans dat je je huis moet verkopen. Als de opbrengst niet voldoende is om het volledige bedrag af te lossen, blijf je met een restschuld zitten. Omdat je tussentijds niet aflost, blijf je steeds rente betalen over het hele bedrag dat je hebt geleend. Als je inkomen omlaag gaat, kun je misschien moeilijk je hypotheeklasten betalen. Bijvoorbeeld als je met pensioen gaat.

De hypotheekrente is sinds 2001 nog maximaal 30 jaar aftrekbaar. Dat betekent dat je de rente van een hypotheek die je voor 2001 hebt afgesloten, tot eind 2030 kunt aftrekken. Heb je na 2001 een hypotheek afgesloten? Dan is de hypotheekrente onder voorwaarden tot 30 jaar na het afsluiten van je hypotheek aftrekbaar. Heb je jouw hypotheek dan nog niet afgelost en is de hypotheekrenteaftrek gestopt? Dan kunnen je netto maandlasten stijgen.

Om je aflossingsvrije hypotheek af te lossen, zijn er verschillende mogelijkheden. Zo kun je jouw aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een annuïtaire hypotheek. Dan betaal je naast rente ook maandelijks een aflossing. Je adviseur kan je daar meer over vertellen. Heb je nog geen adviseur? Vind er dan één via onze adviseurszoeker. Een andere optie is om extra af te lossen op je aflossingsvrije hypotheek.

DBV Spaar Invest

Bij de DBV Spaar Invest hypotheek spaar je elke maand in een kapitaalverzekering. En je betaalt premie om het risico op overlijden af te dekken. Je maandlasten blijven gedurende de rentevaste periode hetzelfde. Aan het einde van de looptijd los je je hypotheek af met het gespaarde geld. De rente die je krijgt over het gespaarde bedrag is even hoog als je hypotheekrente. Je kunt hypotheekrenteaftrek krijgen als je voor 2013 een spaarhypotheek hebt afgesloten voor het kopen, verbeteren of onderhouden van je huis. Lees in onderstaande documenten meer over je hypotheek en de belasting.

DBV Life Invest Hypotheek / Hybride Invest Hypotheek

Met deze hypotheek kun je sparen en beleggen. Je belegt dan in één van de REAAL beleggingsfondsen voor de opbouw van je doelkapitaal. Er kan ook een combinatie gemaakt worden met sparen. Je kunt wisselen binnen de beleggingsfondsen of wisselen van beleggen naar sparen en andersom. Kijk in de voorwaarden van je beleggingsverzekering voor meer informatie.

Als het rendement op je belegging tegenvalt, houd je mogelijk een deel van de schuld over die je op een andere manier moet aflossen op de einddatum van de hypotheek. Bijvoorbeeld door verkoop van jouw woning of door vermogen naast jouw hypotheek op te bouwen. Of misschien sluit je een nieuwe hypotheek af. Eén keer per jaar krijg je van Reaal een overzicht van de waardeontwikkeling toegestuurd. Zo kun je zien hoe je er nu en straks voor staat en inschatten of er aanpassingen nodig zijn. Wil je meer informatie of twijfel je of er aanpassingen nodig zijn? Neem dan contact op met jouw adviseur. Heb je geen adviseur? Vind er dan één via onze adviseurszoeker.

Wil je meer weten over je hypotheek en de belasting? Je leest er meer over in onderstaande documenten.